因城施策實現“住有優居”

      集防水、可拆卸等功能于一體的衛浴系統，每一塊地板在維修時都能方便打開；多功能的智能客廳，可一鍵變身成為影音娛樂廳；采用了綠色建材的超低能耗住宅，冬天更保暖、夏天更涼快……“好房子”帶來的舒適與便利，沒人不想擁有。今年的《政府工作報告》提出，“適應人民群眾高品質居住需要，完善標準規范，推動建設安全、舒適、綠色、智慧的‘好房子’”。近日召開的中央政治局會議提出“加大高品質住房供給”，釋放出鮮明的政策信號。未來，如何讓“好房子”更加深入人心，值得關注。

　　加快“好房子”建設，標準規范要先行。于5月1日起實施的《住宅項目規范》（以下簡稱《規范》），以住宅項目整體為對象，在規模、布局、功能、性能和關鍵技術措施等方面，對住宅項目的建設、使用和維護作出明確規定。要求新建住宅層高不低于3米，規定四層及以上住宅必須設置電梯，提高住宅隔聲性能要求，提升住宅日照標準……《規范》以國家標準的形式為“好房子”建設劃出了底線，也體現了政策制定中技術理性與人文關懷的融合。

　　建設“好房子”直接關系到人民群眾的獲得感、幸福感，對于擴內需、穩增長也有重要作用，不僅要建好新房子，也要改造好老房子。我國正在積極推進城鎮老舊小區改造，將按照規劃全面完成2000年底前建成的城鎮老舊小區改造任務。2024年，全國計劃新開工改造城鎮老舊小區5.4萬個，實際新開工改造5.8萬個，超額完成全年目標。應當看到，老舊小區改造有很多潛力可挖，無論是加強適老化改造，增設托育設施，還是推進智能化建設，擴大綠地面積，都是題中應有之義。

　　“好房子”建設是系統工程，推動著整個產業鏈的價值升級，既有賴于好標準，也離不開好設計、好材料、好建造、好服務等系統支撐。在房地產發展新模式下，建設“好房子”、提供“好服務”是企業的立身之本，對于房企而言，拼的是高質量、新科技、優服務，只有不斷強化自身能力，主動適應新環境、新趨勢，才能通過優質供給贏得市場。

　　在“因城施策”思想指導下，一場覆蓋全國的居住升級行動正全面展開。今年以來，已有北京、山西、江蘇、貴州、四川、山東等近10個省份結合地域特點，從標準制定、土地供應到建造工藝全鏈條發力，構建高品質住房建設體系。在土地出讓、稅收、金融等方面，各地可考慮給予“好房子”項目一定的支持，幫助房企紓困解難，持續鞏固房地產市場穩定態勢，讓更多居民“住有優居”。