超20城優(yōu)化住房公積金貸款政策，帶來哪些利好？

      近期，全國各地密集調(diào)整優(yōu)化住房公積金政策，超過20個城市發(fā)布相關(guān)措施。各地新政涉及最多的，主要是提高最高貸款額度、支持公積金首付、優(yōu)化住房公積金貸款套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)等方面內(nèi)容。

　　近期多地密集調(diào)整住房公積金貸款政策

　　11月以來，多地密集出臺公積金貸款優(yōu)化政策。

　　海南擬將多子女家庭購買新建、二手自住住房的最高貸款額度上浮20%；

　　湖南長沙、廣東佛山等地還出臺了支持異地貸款、取消公積金貸款對住房建筑面積的限制等舉措。

　　與此同時，各地在流程優(yōu)化上進(jìn)一步提出許多措施。在蘭州，12月起正式實(shí)施商業(yè)銀行個人住房貸款轉(zhuǎn)換住房公積金貸款組合貸新政，解決了以往購房者辦理此類業(yè)務(wù)時，需要先行籌資補(bǔ)足公積金額度外資金的難題。

　　此外，記者注意到，一些城市還進(jìn)一步放寬了購房首付款的提取條件，允許在購房一年內(nèi)，提取住房公積金來支付首付款。

　　重慶市住房公積金管理中心政策法規(guī)處處長 張化友：在政策調(diào)整前，群眾使用公積金貸款購房的，只能以償還貸款本息條件辦理時提取。政策調(diào)整后，不僅可以使用償還公積金貸款本息辦理提取，而且可以以支付購房首付款的名義來辦理提取。

　　據(jù)不完全統(tǒng)計，今年以來，全國陸續(xù)發(fā)布公積金優(yōu)化政策約400條，其優(yōu)化方向主要為降低首套、二套公積金貸款首付比例，提高公積金貸款最高額度，優(yōu)化公積金貸款住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)等。

　　簡化流程 提升住房公積金服務(wù)效率

　　近期各地在調(diào)整優(yōu)化住房公積金政策過程中，重點(diǎn)對提取流程進(jìn)行了優(yōu)化，以支持遠(yuǎn)程辦理等便利化措施作為重點(diǎn)，方便百姓更加快速、高效地享受住房公積金服務(wù)。

　　近期，甘肅發(fā)布政策，簡化申請材料，對符合條件的經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷安置房提取公積金，不再要求提供購房合同或拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議。

　　在江蘇蘇州、山東濟(jì)寧、湖北十堰等地，則增加了加裝電梯、適兒化改造等提取住房公積金的范圍。

　　在廈門，辦理公積金業(yè)務(wù)的鐘女士就發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)在通過在網(wǎng)上填寫申請，不用上傳任何材料，系統(tǒng)就可以自動進(jìn)行智能審批。從填寫到提交，短短五分鐘，鐘女士提取的住房公積金就到賬了。

　　近期，廈門市住房公積金中心打通了與商業(yè)銀行的聯(lián)動平臺，并對審批業(yè)務(wù)進(jìn)行整合優(yōu)化，實(shí)現(xiàn)市民辦業(yè)務(wù)“一趟不用跑”。

　　業(yè)內(nèi)人士預(yù)計，未來各地還將繼續(xù)結(jié)合自身公積金使用的實(shí)際情況因城施策，優(yōu)化公積金相關(guān)政策的城市范圍將進(jìn)一步擴(kuò)大。

　　中指研究院市場研究負(fù)責(zé)人 曹晶晶：結(jié)合當(dāng)?shù)毓e金的使用情況，給予更多政策支持，是未來有可能出臺政策的方向，有利于我們更多種多樣的住房需求的釋放，提高公積金的使用的效率。

　　租房提取住房公積金更加靈活便利

　　不需要材料，租房也能辦理住房公積金的提取，或者直接取消租房提取公積金的頻次限制，或者一次簽約然后每月自動到賬，這些措施是近期各地住房公積金調(diào)整優(yōu)化的又一個顯著特點(diǎn)，讓不少租房人提取更加便利。

　　近期，廣州、青島等地通過提高租房提取額度、增加提取頻次、減少提取限制、擴(kuò)大覆蓋范圍等措施，加大住房公積金提取支持力度。

　　上海從今年11月起提高租賃住房提取額度，對租住保障性租賃住房，以及新市民、青年人在租賃市場租賃住房等情況，允許按照實(shí)際支付的租金提取公積金，同時還提高了無房職工家庭的月提取限額。

　　記者了解到，新政實(shí)施后，上海申請辦理住房公積金租賃提取業(yè)務(wù)的數(shù)量顯著提升，政策惠及的人群明顯增多。

　　青年人李瀟來到上海工作已經(jīng)第三年了，他租住了一套保障性租賃住房。李瀟告訴記者，新政策幫助他減輕了不小的壓力。

　　青年人租客 李瀟：我自己就是符合35歲以下新青年這樣的一個政策，就能按照實(shí)際金額每月提取公積金。每個月25日多了一筆穩(wěn)定的收入，我們在上海安家和打拼的信心更加篤定了。

　　在昆明，取消了租房提取公積金頻次要求。

　　在成都，還可以支持使用住房公積金由租轉(zhuǎn)購，同一個自然年度內(nèi)，辦理過租房提取的繳存人，還可辦理購房提取。

　　在四川綿陽，可以實(shí)現(xiàn)一次簽約，每月自動到賬。

　　青島提高了租房提取額度，海南則規(guī)定，無自有住房的繳存人申辦租房提取業(yè)務(wù)，實(shí)行“零材料”智能審批。

　　專家表示，各地住房公積金新政策，在解決青年等群體的租房需求、減輕租房壓力等方面取得了顯著成效。